篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.03坪 建物登記
參考單價 37.78 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積21.69 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2288 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校同安國小+經國國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G11站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎確認條件
此物件位於桃園區核心發展地帶，具備「近捷運」、「好學區」及「三房含車位」三大買方最看重的要素，對於在該區域工作或有就學需求的家庭來說，生活機能極為便利。此外，屋內已包含昂貴裝潢與家具，能大幅降低購屋後的入住成本。
然而，主要風險在於樓層位置偏低以及屋齡逼近 20 年。低樓層可能受環境噪音影響較大，且老屋在未來轉售或貸款時可能會遇到瓶頸。建議您在決定購買前，務必進行以下步驟：
若價格合理且房屋狀況良好，這是一個自住性很高的標的；但若過度依賴中介話術而忽略硬體缺點，則需保留議價空間以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
