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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
5+1房(室)2廳4衛 格局
32坪 建物登記
參考單價 49.38 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積41 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校忠孝國小、中正國中
鄰近公園千禧公園、豐華公園、忠孝公園
生活機能永樂市場、屏基黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「自住的剛性需求家庭」**，不太適合「短期投資」。主要考量在於其總價在別墅產品中具吸引力，且 5 房格局與學區位置對多人口家庭極具實用價值。然而，40 年屋齡是最大變數，購屋前務必投入專業驗屋以確認結構安全，並確認銀行對該屋齡的貸款條件。若買方能接受較小的單間坪數與潛在的高維護成本，並有意願進行局部翻新，這將是一個能穩定享受生活機能且具家庭溫度的選擇。反之，若追求新大樓的便利或投資增值，則建議重新考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
