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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
50.45坪 建物登記
參考單價 32.71 萬/坪
主建物面積22.37 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.7 坪
共同使用24.38 坪
土地面積10.66 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費3010 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校八德國小八德國中
鄰近公園社區公園
生活機能僑愛市場
附近交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但高度重視子女學區與生活便利性的買方來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其單價與總價在八德區新成屋中具備相當的競爭優勢，且包含車位進一步提升了居住便利性。8 年的屋齡意味著社區與建物狀況通常維持良好，無需投入過多的裝修成本。
然而，買房者需斟酌 3 樓樓層對於噪音與隱私的敏感度，若家中有長輩或小孩需要安靜環境，建議於不同時段實地探訪確認周邊交通噪音狀況。整體而言，該物件功能完整、位置核心，對於追求自住品質與長遠規劃的小家庭而言，具備良好的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
