找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

高雄買屋買地 五甲商圈翻新美寓

高雄市 鳳山區 南和街

438萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

18.39坪 建物登記

參考單價 23.82 萬/坪

主建物面積18.39 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 53 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校鳳翔國小、鳳翔國中

鄰近公園鳳甲公兒三公園

生活機能傳統市場

附近交通捷運Y21站(施工中)、南和路口、鳳南路口公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黎純梅

南北房屋 高雄文山店 加盟店

經紀業名稱永鑫不動產企業社

證號100169842

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限的首購族或尋求穩定租金收益的投資客購入,但建議需慎重考慮家庭成員的結構。

主要理由如下:

  • 值得購買:對於無法負擔新建案價格,但希望進入鳳山五甲核心商圈的買方來說,這是極具性價比的選擇。屋況已翻新(特別是水電與防水),省去了老屋翻新最大的工程風險與金錢成本。加上捷運站施工與重劃區的未來規劃,具備一定的增值潛力與租金回報能力。
  • 主要考量:由於是 4 樓無電梯且無車位,對有行動不便長輩的家庭較不友善。此外,53 年屋齡在貸款年限上可能受限,建議購屋前務必先與銀行確認貸款資格與條件,並確認濾水系統的維護成本在可接受範圍內。若能接受老屋特性並看重地理位置與價格優勢,此物件不失為一個實用的安居選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空