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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1638萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.16坪 建物登記
參考單價 37.09 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積27.9 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積5.15 坪
共同使用11.11 坪
土地面積6.84 坪
電梯有
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需仔細評估建築狀況
這筆物件對於預算有限的初購族或重視總價控制的投資者來說，具有很高的吸引力。其最大的亮點在於「低總價入場」且「附贈車位」，在當前高房價市場中相當稀有。3 房 2 廳的格局對於家庭居住需求十分實用，加上位於頂樓，能避免部分住家干擾。
然而，31 年的屋齡是您必須面對的挑戰。建議在決定前，務必確認該棟大樓的電梯狀況、漏水紀錄以及銀行貸款評估情況（老舊建物貸款條件可能較嚴格）。若能確認屋頂無漏水問題且公共基金運作正常，這將是一筆性價比極高的房產；反之，若需要大幅翻修，則需將預算列入考量，以免後續負擔過重。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
