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三民首購買房 工協市場挑高車庫透天

高雄市 鳳山區 建國路一段

1380萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

46.35坪 建物登記

參考單價 29.77 萬/坪

主建物面積43.99 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

車位描述車庫停車

詳細資訊

附屬建物面積2.36 坪

土地面積20.57 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近公園海風公園

生活機能工協市場

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳勇廷 提姆大叔

住商不動産 高雄陽明國小 加盟店

經紀業名稱尊品不動產經紀有限公司

證號(112)登字第435726號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於高雄鳳山的透天物件,對於尋求首購或改善型置業的買家來說,是一個性價比相當高的選擇。

是否值得購買: 如果您有足夠的預算或融資能力來應對老屋翻修,並且計劃長期居住,這是一件值得考慮的物件。

主要理由:

  1. 地段與機能優異:坐落於工協市場核心區,生活採買極度便利,且鄰近海風公園,居住環境平衡了繁華與寧靜。
  2. 價格與空間比佳:總價 1380 萬換取 4 房 3 衛的格局,在鳳山區域來說,坪效表現良好,滿足多代同堂或需要獨立房間的家庭需求。
  3. 風險與成本需考量:36 年的屋齡是最大的變數,建議購屋前務必進行詳細的結構安全檢測,並將 100 萬至 300 萬的整修費用預留於預算中。此外,需確認銀行貸款成數是否會因屋齡而受限,以確保購屋計畫不流於資金壓力。

綜合而言,這是一個「高機能、高性價比但需承擔老屋維護風險」的物件,適合懂生活機能價值並有整修規劃的買家入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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