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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
50.76坪 建物登記
參考單價 37.19 萬/坪
主建物面積26.33 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3346 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大業國小+大有國中
鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能寶山市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：值得列入買房清單，但需做好實地勘驗與價格比對。
此物件對於重視子女教育與交通便利性的家庭購屋者而言，具備相當高的吸引力。位於大有特區的明星學區加上捷運路線，確保了居住品質與未來的流通性。從總價 1888 萬與單價 37 萬來看，若其周邊成交行情確已達 50~60 萬單價，則此物件屬於「低估」的標的，具有不錯的投資價值。
然而，建議買房者在決定前應注意兩點：首先，務必查詢該社區及大樓近期的實際實價登錄交易紀錄，驗證仲介所稱價格是否真的低於行情；其次，針對 16 年屋齡的老房子，建議聘請專業驗屋師檢測水電、壁癌與管線狀況。若硬體條件良好且價格能確實談成，這是一筆值得入手的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
