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@桃園蛋蛋媽咪@八德高城商圈@永豐綻一年新成屋@高樓兩房車位

桃園市 八德區 永豐路

1350萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

32.14坪 建物登記

參考單價 42 萬/坪

主建物面積14.63 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區永豐綻

附屬建物面積1.92 坪

共同使用8.55 坪

車位坪數7.04 坪

土地面積4.33 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1907 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校茄苳國小+永豐國中

鄰近公園傑克冒險公園

生活機能內壢傳統市場

附近交通未來捷運紅線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買,適合首購族或尋求短中期投資的買方。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在總價 1350 萬的價格下包含車位與裝潢,對於預算有限的買家來說,相當划算且能節省初期投入。
  2. 居住品質佳:新成屋加上邊間採光優勢,解決了舊社區常見的光線與維護問題,適合追求生活品質的家庭。
  3. 增值潛力明確:結合學區優勢與未來捷運建設,具備良好的資產配置價值。

購買建議:雖然房源資訊吸引人,但由於房型標示(兩房)與建案標準(三房)存在差異,建議看屋時務必確認格局動線是否符合需求;同時可要求仲介提供鄰近醫院路段的交通量觀察,以評估噪音影響,再行下訂。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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