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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10980萬 總價
格局
370.23坪 建物登記
參考單價 29.66 萬/坪 原價 11569 萬
主建物面積370.23 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 26 年
法定用途農舍
形式/類型廠房/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積857 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於一般以「居住」為目的的購屋者而言，並不建議購買；但若您從事物流、倉儲或製造業，且資金充裕尋求長期置產，則值得納入考量。
主要理由在於其硬體條件極為優異（如 10 米滴水高度與三相電配置），加上仁武區交通便利性，能大幅降低營運成本。然而，最大的隱憂在於**「農舍登記、廠房使用」的法律風險**，這在法規日益嚴格的趨勢下可能帶來合規挑戰。建議您在簽約前，務必委託專業律師或建築師確認該土地目前的土地使用分區與實際容許用途是否相符，並評估未來改建的可行性，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
