這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區太原路三段，社區為豐邑太原YES，建物面積約 36.84坪。

刊登總價 1722 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1204902）聯絡傅柏容（0910560095），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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豐邑太原YES~中國醫園區二房平車16樓景觀戶找✅柏容

台中市北屯區太原路三段

1722萬總價(含車位)

2房(室)2廳1衛格局

36.84坪建物登記

參考單價 46.74 萬/坪 ~~原價 1798 萬~~

主建物面積16.93 坪

樓別/樓高16樓 / 23樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述法定車位W250*L550*H210

詳細資訊

社區豐邑太原YES

附屬建物面積1.31 坪

共同使用18.6 坪

車位坪數9.2 坪

土地面積6.3 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2135 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校廍子國小

鄰近公園祥和公園

生活機能樹孝商圈

附近交通台鐵太原車站

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

傅柏容

11期梅川松竹店加盟店

經紀業名稱峯鼎地產開發有限公司

證號(103)登字第270670號

專業品質

服務態度

0910560095 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是自住或投資收租者

此物件屬於**「高品質社區中的實用型住宅」**，主要理由如下：

品牌與公設價值：豐邑社區的公共設施（如游泳池、綠地）能提升生活質感，且品牌效應有助於資產保值，對於重視居住環境的買家來說，是一項重要加分。
地段與交通：北屯區太原路三段地理位置優越，鄰近國道 74 號與台鐵太原車站，對在台中或台北通勤者極具吸引力；加上中國醫醫療園區的進駐，穩定了區域的人氣與需求。
性價比：總價 1722 萬元包含車位與名牌電器，單價 46.74 萬在該區域屬於合理水準，尤其對於「一房一衛」的標配而言，附贈的設備省去了裝潢成本。

適合對象：此戶適合年輕小家庭、退休銀髮族或投資客。若為三代同堂大家庭，建議再考量是否需增加衛浴或臥室數量；若追求高坪效與舒適度，此戶在格局與樓層上的優勢非常明顯。建議在簽約前實地確認窗邊噪音與採光情況，以確認是否契合個人需求。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答