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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5800萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
35.65坪 建物登記
參考單價 162.69 萬/坪
主建物面積35.65 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積69.27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大業國中 大新國小
鄰近公園文心森林公園 萬壽公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市南屯區正五期黃金地段，擁有鄰近公園、捷運及優質學區的稀缺條件，非常適合重視生活環境與學區資源的買家。然而，44 年的屋齡與高達 162 萬/坪的單價形成一定落差，且 5 房僅有 2 衛的配置對於大家庭略顯不足。
綜合評估，此物件值得購買，但須經過謹慎評估。若您預算充足，願意投入後續整修資金解決老屋問題，並重視「正五期」的地段與學區價值大於房屋新舊程度，則為不錯選擇。反之，若您偏好即住即新、對貸款成數敏感或在意衛浴數量不足，則建議多比較同區域其他屋齡較新的物件。建議買房前務必仔細勘查房屋現況與結構安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
