篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
13.17坪 建物登記
參考單價 51.63 萬/坪 原價 758 萬
主建物面積12.47 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.7 坪
土地面積5.04 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校思賢國小
附近交通思賢國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議
此物件對於**「首購族」或「以自住為主」的購屋者而言，具備相當的購買價值。其主要優勢在於總價門檻低且地段生活機能成熟**，在新莊副都心周邊能擁有 2 房格局且位於 3 樓的居住空間，對於預算有限但重視通勤與就學便利性的家庭非常實惠。
主要購買理由：
需要注意的事項： 由於屋齡已達 50 年，建議購屋者在簽約前務必仔細檢查房屋隱形瑕疵（如管線、漏水），並確認銀行貸款成數是否符合自身財務規劃。若您重視資產保值性與未來轉手的便利性，此類老舊公寓在流動性上可能不如電梯大樓，需做好長期持有的心理準備。整體而言，若您的首要需求是「在有限預算下安定居住」，這是一個值得考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
