篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3350萬 總價(含車位)
開放空間 格局
43.55坪 建物登記
參考單價 76.92 萬/坪
主建物面積25.55 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 10 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2296 元/月
鄰近學校六家國小 東興國中
鄰近公園頭前溪河濱公園
生活機能大遠百
附近交通新竹高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備穩定資金、意圖長期持有的投資客，或是打算在此區域長期自營業者的買方。
主要理由在於其地段優勢極佳。竹北高鐵特區是新竹縣發展最成熟的商業圈之一，鄰近大型百貨與飯店，客源質量高且生活機能完整。此外，車位包含在內對於店面類型而言是重大加分項，通常能顯著提升租金收益的競爭力與便利性。
然而，購屋者需特別注意單價成本與回報率的評估。76.92 萬/坪的單價已屬高端價位，建議在簽約前務必確認周邊實際出租行情，計算合理租售比（Rental Yield），並考量商業用稅負及資金調度能力。若您的規劃是長線資產配置或具備相關行業經營經驗，這是一個值得考慮的優質標的；但若預期短期獲利或資金流較為緊張，則需審慎衡量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
