篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
156.55坪 建物登記
參考單價 25.42 萬/坪
主建物面積156.55 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 10 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積68.36 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校海星國小 花蓮高工
生活機能美崙市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合尋求長期收租的投資型買家，不適合剛性自住或短期投機者。
主要理由： 此物件位於花蓮核心發展區，「美崙文教區」的地理位置與「7 米大面寬」的稀缺性是其核心價值。10 年的屋齡加上電梯設施，降低了近期翻修的風險，且現成租戶能帶來可預期的現金流，這在投資房產中非常關鍵。然而，「無車位」與「高總價」是主要障礙，若您的資金足以應付持有成本（如管理費、維修），且能確認租約穩定，此標的在花蓮市場中具備相當的抗跌與保值能力。建議購屋前務必詳閱現行租約條款並評估未來車位取得成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
