篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
43.45坪 建物登記
參考單價 38.67 萬/坪
主建物面積25.26 坪
樓別/樓高17樓 / 25樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2157 元/月
鄰近學校西門國小 清大南大校區 民富國小
鄰近公園台溪公園
生活機能全聯購物
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「重視教育資源與空間寬敞度」的長期購屋者，但需謹慎評估貸款條件。
從買房者角度來看，這是一組性價比極具爭議性的物件。其最大的賣點在於絕佳的地段（清大南大區）與寬敞的家庭格局，對於有小孩或三代同堂的家庭來說非常合適。然而，28 年的屋齡是潛在的隱憂，這不僅可能影響銀行貸款成數，未來若遇大樓整修也需做好心理準備。此外，名稱中的「店面」字眼務必請中介再確認產權登記用途，以免影響權益。若您能接受老屋現況且主要用於自住或長線收租，此處具備購買價值；若是純投資性或對新度有高度要求，則建議考慮其他選件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
