篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
97.73坪 建物登記
參考單價 30.49 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「現金流導向」的長期投資者，不建議高槓桿買入。
理由說明： 此物件位於花蓮核心地段，地理位置優勢明顯，且目前維持滿租狀態，提供了相對安全的租金回報告知，非常適合追求穩定現金流的資金配置。然而，46 年的屋齡是最大的隱憂，潛在的維修成本與銀行貸款限制必須納入考量。若您具備自有資金能力，且能接受老屋的維護需求，這是一筆能產生持續收益的資產；若您期待短期轉賺或希望新穎的居住環境，則此物件並不適合您。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
