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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.74坪 建物登記
參考單價 38.97 萬/坪
主建物面積20.9 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.24 坪
共同使用7.6 坪
土地面積10.9 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得考慮，但需確認停車需求。
此物件對於**「重視生活便利性與學區」的家庭購屋者來說，是一個品質不錯的首選。主要理由有三點：首先，公設比僅 24%且為一年新屋，代表您花錢買到的實坪多，且維護成本低，居住體驗將大幅優於周邊老舊公寓；其次，雙衛浴開窗與高樓層景觀能顯著提升生活品質，配合大社國小學區**，未來即使自用或投資，市場接盤力道穩定。
然而，必須特別提醒您注意的是**「不含車位」**這一項。若您或家人有長期停車需求，建議先確認附近車位租賃價格與購買成本，並評估是否會超出原本的購屋預算。若此問題可接受，這是一間兼具實用性與舒適度的好房子，值得安排現場看屋以確認實際視野與噪音狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
