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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1590萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
61.83坪 建物登記
參考單價 25.72 萬/坪
主建物面積36.25 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2400 元/月
鄰近學校新明國小、新明國中
鄰近公園老街溪河濱步道
生活機能SOGO商圈、中壢市區、興國市場
附近交通捷運A21、縱貫公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合以「自住」為優先的家庭。
此物件最大的亮點在於其優越的地段與極具實用性的空間配置。位於 A21 捷運站旁且緊鄰 SOGO，生活機能十分成熟，對於需要依賴公共交通通勤或重視學區資源的買家來說，是不可多得的選擇。室內坪數大、格局方正且已做好更新整理，能有效降低購屋後的初期負擔與時間成本。
然而，您必須考量 31 年屋齡帶來的潛在影響。建議您在簽約前請專業技師進行詳細勘驗，確認水電管線與外牆狀況，並務必向銀行諮詢貸款年限的具體規範，以免影響資金調度。若您追求的是高品質的生活便利性與大空間，而非極致的新穎設施，此物件具有很高的居住 CP 值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
