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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.43坪 建物登記
參考單價 37.8 萬/坪 原價 1268 萬
主建物面積23.74 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1000 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新竹國小、育賢國中
生活機能竹蓮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於**「預算有限卻需要三房空間」的家庭或「尋求穩定收租的投資者」**來說，具備相當的購買價值。其最大賣點在於以合理的總價（1188 萬），獲得了火車站商圈中極為少見的雙廳大三房格局，且位於傳統學區核心，生活與通勤機能均非常成熟。
然而，購屋者在決策前必須注意兩點：首先，31 年的屋齡意味著您需預留一筆房屋修繕的彈性預算；其次，該案未附車位，建議實際評估社區周邊停車狀況及成本。若您能接受老屋的特性並善用議價空間（1000 萬內成交將更具吸引力），這是一筆性價比不錯的入市選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
