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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2950萬 總價
5房(室)1廳3衛 格局
73坪 建物登記
參考單價 40.41 萬/坪
主建物面積65.62 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.35 坪
土地面積34.19 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校安慶國小/ 海佃 安南國中
鄰近公園理想巴洛克
生活機能理想市場
附近交通理想社區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南安南區海佃路重劃潛力區，總價 2,950 萬換得 73 坪大空間及住商用雙重資格，對於**「有自辦事業需求」或「多代同堂」**的買家來說，具備高度的實用價值與長期持有潛力。其位於發展中的草湖寮重劃區，且鄰近學校與商圈，生活機能成熟，是自住與投資兼備的選擇。
然而，考慮到屋齡已近 30 年，若您打算立即入住，需預留一筆 Renovate 基金進行整修；同時，因總價偏高且未包含車位資訊，建議在議價階段務必確認車位問題並核算相關成本。綜合而言，若您預算寬裕且不介意老屋基礎維護，這是一棟值得入手、能隨著區域發展帶來資產增值的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
