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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
54.46坪 建物登記
參考單價 21.81 萬/坪 原價 1580 萬
主建物面積18.16 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校六合國小
鄰近公園頭份運動公園
生活機能黃昏市場
附近交通尚順苗栗客運公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住孝親，不適合投資，需謹慎評估。
這件物件最大的賣點在於「位置便利」與「格局貼心」。位於頭份精華地段，且一樓設有孝親房，對於需要照顧長輩的大家庭來說，是非常理想的自住選擇。高檔的裝潢也能讓買家省去許多裝修麻煩。
然而，作為買房者必須清醒認識到，53 年的屋齡是此物件最大的隱憂。這通常會導致銀行貸款困難，且房屋後續維護成本可能較高。此外，沒有車位對於現代家庭而言也是明顯的短板。
如果您購屋的目的是為了長期自住（特別是與長輩同住），且預算允許支付較多的頭款以應對高齡貸款限制，這物件值得列入考慮，建議務必安排專業驗屋以確認結構安全，並與賣方積極議價。但若您考量的是資產增值或未來轉售流動性，此物件風險較高，建議優先考慮較新的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
