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近果菜市場店住 台南賣屋買房

台南市 安南區 怡安路一段

1980萬 總價

4房(室)1廳3衛 格局

65坪 建物登記

參考單價 30.46 萬/坪 原價 1998 萬

主建物面積53 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 35 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.48 坪

土地面積23.76 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校安順國小/安順國中

鄰近公園南路療路療

生活機能果菜市場

附近交通北安順

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾郁善

中信房屋 台南小北 加盟店

經紀業名稱彩旭房屋仲介有限公司

證號105登字第303018

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「大空間」且具備「自組或改造能力」的購屋者而言,是一個值得深入考慮的選擇。

購買建議:部分推薦(視預算與需求而定)

主要理由:

  1. 居住機能優異:地理位置靠近安順學區與生活市集,非常適合有小孩的家庭長期居住,且一樓商用設計提供了靈活的空間運用可能。
  2. 成本與風險平衡:雖然總價相對親民,但必須正視 35 年屋齡帶來的修繕隱憂以及無車位的便利性缺陷。若您願意投入預算進行翻修或能接受停車不便的現狀,這物件能提供高品質的居住坪數與商用潛力;但若追求「即住」狀態或重視停車便利度,則建議繼續尋找新成屋或較新的透天別墅。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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