篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2650萬 總價(含車位)
55.48坪 建物登記
參考單價 47.76 萬/坪
主建物面積27.58 坪
樓別/樓高1樓 / 21樓
屋齡 6 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
車位描述B1大平車
管理方式物業管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光華國中 光華國小
鄰近公園二聖公園
生活機能英明市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列入考慮之投資標的，但需視資金規劃而定。
此物件對於尋求「資產保值」與「長期收租」的買家而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於國泰建設的品牌保證降低了房屋隱憂，而位於英明商圈與輕軌站點旁的地段優勢，能提供相對穩定的商業人潮基礎。此外，「無增建」且含車位的條件在商用物業中極為珍貴，有效降低了未來法律風險。
然而，買房者必須正視總價 2650 萬元的高門檻，以及商用不動產較高的稅費持有成本。若您有充裕資金進行長期持有，並能接受商業用地的流動性限制與潛在景氣波動風險，此物件將是一個兼具自住（如辦公室）或投資用途的優質選擇；但若追求短期變現或對現金流要求極高，則建議進一步評估週邊租約行情後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
