篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.9坪 建物登記
參考單價 42.82 萬/坪
主建物面積9.24 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.26 坪
共同使用4.39 坪
土地面積2.43 坪
電梯有
管理方式其它
管理費894 元/月
鄰近學校重慶國小、中山國中、文華高中
鄰近公園成都公園
生活機能華美街黃昏市場、水湳市場
附近交通文華捷運站、文華公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，但取決於購屋目的。
此物件位於西屯區成熟生活圈，且為捷運沿線物件，地段優勢顯著，對於首購族、單身人士或投資客而言，是一個具備性價比的選擇。總價 638 萬對於西屯區捷運住宅來說，價格尚屬合理，且邊間採光與獨立陽台是其實用亮點。
然而，屋齡 32 年是不可忽視的風險因素。若為自住，需預留一筆維修基金並確認貸款銀行對老屋的貸款條件；若為投資，目前出租中且學區需求穩定，租金回報率可觀。建議買房者優先確認屋況勘測報告，並評估自身貸款資格，若無長期持有老屋的準備，建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
