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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.016坪 建物登記
參考單價 37.71 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積14.798 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.202 坪
共同使用6.016 坪
土地面積3.874 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費667 元/月
鄰近學校載熙國小、光華國中
鄰近公園 湳雅公園
生活機能 全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件非常適合預算有限、需即時入住且對交通生活機能要求高的首購族或新婚小家庭。最大的賣點在於「低總價三房」搭配「大魯閣商圈成熟機能的便利性」，省下的裝潢費用可轉用於家具家電配置。
然而，買房前必須評估自身對屋齡與樓層的承受度。由於建築已達 34 年且位於二樓無電梯，若您考慮長期持有至老年或家中成員包含高齡長者，此條件可能構成隱憂；此外，銀行對於老屋貸款的限制也需事先確認。若您的需求是短期自住、看重通勤與生活圈，這是一張值得入手的優質入場券。建議務必仔細檢視房屋是否有壁癌或漏水痕跡，並諮詢房貸承貸銀行以確認額度是否充足。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
