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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
7房(室)2廳6衛 格局
102.22坪 建物登記
參考單價 36.98 萬/坪
主建物面積93.89 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述私人車庫
管理方式物業管理
管理費3590 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校秀峰國小、秀峰國中
鄰近公園社區公園
生活機能秀豐黃昏市場、中正市場、全聯
附近交通汐止火車站、社區巴士
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：屬於「特殊需求型」物件，若預算無虞且需求匹配，值得考慮；若純以投資或短期換屋為目標，則需謹慎評估。
此物件的最大賣點在於「大坪數別墅」的空間尺度與「社區電梯」的便利設計，對於需要多代共居或追求隱私與安靜的家庭來說，在汐止區域難得有同等條件的競爭對手。然而，買房者必須正視「28 年屋齡」帶來的潛在整修成本與未來轉手流動性較低的事實。此外，近 37 萬的單價與 3780 萬的總價設定，意味著買家需具備相當強韌的資金實力。若您計畫長期持有並享受高品質生活，這是一個能提升幸福感的選擇；但若考量未來快速變現或對老屋結構風險有顧慮，則建議多比較同區新舊物件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
