篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
5房(室)5廳5衛 格局
27坪 建物登記
參考單價 47.41 萬/坪
主建物面積27 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 73 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合高風險承受度的投資客，不建議自住或保守型買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於 6% 的高年投資報酬率 與 成熟地段，對於追求現金流的投資型買家來說相當吸引人。然而，73 年的屋齡 與 每間僅 5 坪左右的微型套房 是顯著短板，意味著房屋潛在維修成本極高，且銀行貸款評估可能會較保守（成數低或期限短）。此外，無車位 在當代住宅市場中是明顯的劣勢，可能限制未來轉手時的買家群體。若您資金充裕、能承受老屋維修風險，且看重長期租金收益，可考慮；但若您重視居住舒適度、貸款條件或未來資產流動性，則需格外謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
