篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
51.99坪 建物登記
參考單價 38.24 萬/坪
主建物面積43.6 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述私有車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校北港國小
鄰近公園拱北殿登山步道
生活機能汐止農會產銷班、美廉社
附近交通汐科火車站、堪農山莊公車站、587路線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算
此物件對於追求「居住空間」與「隱私」的買家來說，是一筆不錯的標的。其最大優勢在於 51.99 坪的大坪數與優越的格局規劃，能以合理單價獲得別墅級的生活體驗，且社區環境清幽、管理良好，非常適合多代同堂的家庭。
然而，購買前必須正視「屋齡 41 年」這個關鍵因素。您需預留一筆預算進行內部整修（如管線、防水、結構補強），並考量未來轉售時可能面臨的貸款限制。如果您偏好住家空間大、有庭院可種植花草，且願意投入資金維護，那麼這是一個值得入手的機會；若您對住家新舊度非常敏感或預算無法負擔整修費用，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
