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全新完工|投資客首選|高投報套房

台中市 南區 五權南路

1280萬 總價

5房(室)1廳5衛 格局

26.93坪 建物登記

參考單價 47.53 萬/坪

主建物面積26.93 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積9.37 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校中興大學、僑泰中學與台中高工

鄰近公園綠意公園

生活機能近寶雅、全聯、85度C與馥蔓麵包

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Jeff

317不動產 直營店

經紀業名稱衍尊不動產經紀有限公司

證號(111)登字第414135號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:僅適合「專業投資客」,不建議一般自住需求者購買。

主要理由:

  1. 投資回報明確: 此物件的最大賣點在於其高租屋收益潛力。43 年屋齡雖為劣勢,但「全新完工」的內裝已將使用價值重置,加上鄰近大學區的穩定需求,能為投資者提供可觀的現金流。
  2. 自住價值偏低: 若作為自住,屋齡過老、無電梯、無天然氣、無車位等條件,會大幅降低居住品質。此外,單價近 48 萬/坪的老公寓,其保值性不如 newer 產品,若未來想轉手,買家通常傾向新案或電梯宅,流動性可能受限。
  3. 需確認關鍵細節: 交易前務必確認「滿租中」與「空屋」的實際狀況是否衝突,以及一年內買賣所衍生的稅務成本是否已計入總價。若能確認租約移轉無爭議,且驗收確認無結構安全問題,則可考慮入手作為收租工具。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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