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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.36坪 建物登記
參考單價 22.5 萬/坪
主建物面積19.55 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述地下室
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
鄰近學校市立三村國小
鄰近公園社區公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資型買家或不急於立即入主的家庭而言，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於價格合理的坪數與車位配置，且位於南科生活圈內，租金回報率穩定，適合長期持有等待升值。然而，若您屬於自售自住需求迫切者，則需注意兩個關鍵風險：第一是屋齡已達 29 年，需預留部分預算進行居家翻新或維修；第二則是標題與資料中樓層資訊（一樓 vs 二樓）的落差，建議務必在簽約前再次確認權狀登記與實際看房狀況是否一致。綜合而言，只要您能接受租約限制並對老屋維護有信心，這是一筆值得考慮的好房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
