篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
27.96坪 建物登記
參考單價 49.36 萬/坪
主建物面積26.35 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.62 坪
土地面積24.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大灣國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於永康區文賢街的 RC 別墅，對於重視居住空間與學區資源的家庭來說，是一個具有吸引力的選項。其最大的亮點在於「五房大格局」與「一樓孝親房」的設計，非常貼合三代同堂或需照顧長輩的購屋需求，且鄰近優質小學與生活機能完善的生活環境，能提供高度的便利性。
然而，在考慮購買前必須留意的是「37 年屋齡」與「無車位」這兩點硬性條件。屋齡較老可能意味著未來需要額外預算進行結構安全檢測或老舊管線更新，且銀行貸款額度可能會因屋齡而受到影響。此外，未附贈車位在現代生活中可能成為不便因素。
總結建議： 此物件值得購買，但需符合特定條件。若您屬於重視空間尺度、有學區需求且願意承擔部分整修預算的家庭，此物件是優質選擇；但若對車輛停泊有強烈依賴，或無法接受較老房屋潛在維護成本者，則建議再行斟酌比較其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
