篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2788萬 總價
3房(室)2衛 格局
47.14坪 建物登記
參考單價 59.14 萬/坪
主建物面積46.19 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.95 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校明志國小、義學國中
鄰近公園貴子兒童公園
生活機能中央市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，建議謹慎評估後考慮
此物件最大的吸引力在於「大坪數」與「學區位置」，對於有就學需求或家庭成員較多的買家來說，是一處生活機能極佳的大戶。然而，其單價在 43 年屋齡的物件中顯得偏高，且位於主要道路旁，噪音與隱私是潛在考量點。
主要理由： 若您重視子女教育、需要大空間且預算充足，此物件具備一定的居住價值與學區加持，配合贈送的家電可抵減部分初期支出。但若您對屋齡較敏感，或希望未來轉手容易，建議您先確認銀行對老屋的貸款成數，並參考同地段近期成交單價，確認 59 萬/坪的單價是否有合理的議價空間，以避免買在高點。此外，務必確認產權是否為純住宅，避免因「店面」標示影響貸款權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
