這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區三民路，建物面積約 256坪。

刊登總價 19800 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1203754）聯絡鑫辰國際不動產（0222999192），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

19800萬總價

256坪建物登記

參考單價 77.34 萬/坪

樓別/樓高-1~5樓 / 0樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積67 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

0222999192 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高單價的核心地段商業資產，適合具備長期經營計畫或資金雄厚之投資者購置。

主要理由如下：

地段價值顯著：桃園三民路作為核心商圈，地價支撐力強，且 256 坪的大坪數在該區域具稀缺性。
潛在用途廣泛：透天厝的商用性質使其能適應補習班、診所或企業辦公室等多種高租金潛力的業態。
需注意硬體條件與資金調度：由於總價高達一億九千八百萬元，且未附設車位，購屋者需審慎評估目標客戶對停車的依賴程度，並準備充裕的營運週轉金。若您的計畫是自用或長期持有收租，此物件具備保值潛力；若偏向短期投資則流動性風險較高。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答