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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2799萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.54坪 建物登記
參考單價 88.74 萬/坪 原價 2838 萬
主建物面積28.77 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校麗山國小、麗山國中、麗山高中、德明財經科技大學
鄰近公園西湖公園、碧湖公園
生活機能西湖市場、麗山市場
附近交通麗山新村、港墘捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有學區需求且預算有限的自住型買家，但需加強現場勘察與資料核實。
此物件位於內湖麗山學區核心地段，生活機能與教育資源極為豐富，對於重視子女教育的家庭來說，地段吸引力相當強。然而，買房者必須正視其「高齡公寓」與「無電梯」的硬體限制，這將影響未來的居住舒適度與轉手潛力。
主要理由如下：
若您能接受無電梯的條件，並確認屋況良好，這是一筆具性價比的學區房投資；若追求現代化居住環境與老屋重建潛力，建議擴大搜尋範圍至 newer 大樓產品。建議預約賞屋時，仔細測量實際坪數並詢問銀行貸估價成數，以確保購屋計畫順暢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
