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南陽春天|通風採光超優|稀有4陽台|大4房

台中市 豐原區 南陽路

1138萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

42.122坪 建物登記

參考單價 27.02 萬/坪 原價 1800 萬

主建物面積26.508 坪

樓別/樓高6樓 / 9樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區南陽春天

附屬建物面積4.719 坪

共同使用10.895 坪

土地面積6.502 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費11372 元/月

管理描述此為打折後金額,提早繳可打折,詳社區規定

朝向方位坐東朝西

鄰近學校南陽鶻小 豐東國中

鄰近公園南陽公園

生活機能豐東黃昏市場

附近交通南陽新村公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林子鶯

豐原南陽鑫旺 加盟店

經紀業名稱鑫旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號(102)登字第233206號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

此物件對於**「需求大空間、重視功能性、有自住兼營業需求」**的買家而言,是值得一試的好選擇;但若您追求全新建築或短期投資獲利,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 性價比與功能性突出:1800 萬的總價在當前市場中,能提供 72.4 坪的實體面積且附帶車位,對於需要寬敞空間(如家庭工作室、小型工廠或大家庭居住)的買方來說,單價 24.86 萬/坪具有相當的吸引力。
  2. 生活與觀光雙重優勢:緊鄰豐勢路幹道與情人木橋自行車步道,既能享受便利的生活機能(早市、超市),又具備潛在的觀光人潮資源,對於經營型買方而言具備長期的發展空間。
  3. 屋齡與維護考量:最大的變數在於 32 年的屋齡,建議您在購置前務必委託專業結構技師進行檢測,並預留一部分預算作為整修準備。若能妥善處理老屋修繕問題,其「住商用」的靈活性將是極大的競爭優勢。

總結而言,這是一筆適合「長線規劃」的資產,若您不介意屋齡並能接受石岡區的區域屬性,它將提供極高的生活與使用價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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