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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
35.36坪 建物登記
參考單價 30.2 萬/坪
主建物面積20.9 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校安平國小 /安平 金城國中
鄰近公園安平運河公園
生活機能安平市場
附近交通望月橋
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買價值評估：值得考慮的剛性需求房源
此物件對於「重視學區」且「預算有限」的家庭購屋者來說，是一筆值得仔細考察的交易。其最大的買點在於安平國中學區的穩定性以及包含車位後的總價控制，加上中高樓層與三房格局，非常適合小家庭長期自住或作為資產配置的第一階段。
然而，您必須對「30 年屋齡」有心理準備。這意味著未來可能需要預留一筆整修基金，且轉手時的貸款年限可能會較短（例如銀行核貸年限需減算屋齡）。此外，機械式車位若不符合您的停車習慣，將是生活品質上的隱憂。
結論建議：若您不追求新成屋的外觀與設施，更看重實用的學區價值與居住空間，且能接受老屋可能產生的維護成本，此物件具備很高的入手價值；反之，若您對車位便利性要求極高或計劃短期內持有（10 年內），則建議再尋找較新的房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
