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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
53坪 建物登記
參考單價 24.3 萬/坪
主建物面積48.18 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述輪抽汽車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.82 坪
土地面積18.45 坪
電梯無
管理方式無
管理描述1200元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校過嶺國中 上大國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住優先」的購屋者，投資屬性較弱。
此物件最值得關注的優勢在於其實用的樓層格局與性價比。4 房 4 衛的設計在別墅產品中極為罕見，且每層皆有衛浴的規劃徹底解決了家庭成員早晚高峰爭搶廁所的問題，對於人口數較多的家庭來說，居住舒適度極高。加上緊鄰快速道路與商圈，通勤與生活機能皆無虞。
然而，購屋者需特別留意車位配置方式（輪抽機制可能帶來的不便）以及區域發展成熟度。此屋位於觀音區非核心地段，屋齡也達 23 年，若您是抱持短期投資或期待房價大幅增值的目的，此物件並非最佳選擇。但若您的主要需求是尋找一棟大空間、高隱私且具備良好生活機能的自住房屋，且不介意地點較偏，這是一筆性價比相當不錯的資產。建議在簽約前務必確認車位使用的具體規範及房屋的結構安全檢測報告。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
