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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
32.85坪 建物登記
參考單價 72.45 萬/坪
主建物面積32.85 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.25 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地段價值優異但建物老化」之投資型產品。考量其位於文化中心核心商圈且具備稀有三角窗優勢，若以現金購買或不介意較高貸款門檻，並願意承擔潛在違建風險，此物業值得考慮，因其短期租金收益穩定且長期持有價值尚佳。
然而，主要買入理由應建立在您對「老舊公寓重建或增建合法性」有充分心理準備與評估後。若您偏好高流動性、低維護成本或依賴高槓桿貸款購屋，此物件的 44 年屋齡及未列權狀坪數將構成顯著風險，建議謹慎評估再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
