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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4795萬 總價(含車位)
79.89坪 建物登記
參考單價 60.02 萬/坪
主建物面積31.35 坪
樓別/樓高19樓 / 35樓
屋齡 6 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述1個平面+1個機械上層
影音專區
管理方式物業管理
管理費7100 元/月
管理描述24小時物業公司管理
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合企業購置或長期投資，不適合作為住宅自居住用。
此物件位於七期黃金地段，具備極高的商務象徵意義與資產保值潛力。對於需要提升企業形象的金融機構或外商而言，其地理位置與高樓層視野是無可取代的優勢，且屋齡新、車位充足，能滿足實際商務營運需求。然而，購屋者需審慎評估「商用產權」的特性，包括較高的持有稅費、非住宅的貸款成數限制，以及每平方米單價雖高但室內實用坪數僅 31 坪的坪效問題。若您的資金預算充足，且主要目的在於資產配置或公司總部位址，此標的值得入手；但若追求高居住性、低持有成本或高使用效率，則建議重新考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
