篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
65.42坪 建物登記
參考單價 28.74 萬/坪 原價 2280 萬
主建物面積59.52 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 13 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述1樓車庫
管理方式保全系統
管理費500 元/月
管理描述年繳
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視空間與預算的家庭型買家。
此物件的主要亮點在於「高實坪利用率」與「低持有成本」。對於需要四房格局且重視停車便利性的家庭來說，2280 萬的總價在竹北或新竹市區較難買到同級距的產品。東南朝向與通風設計能確保居住舒適度，而每月低廉的管理費也是長期持有的加分項。
然而，您需評估自身對通勤距離的接受度。若主要生活圈在新竹科學園區或市中心，長距離通勤可能是日常疲勞來源；若您能在南寮周邊工作，或將此地視為第二居所、度假型住宅，此物件則具有極高的居住價值。建議在簽約前，務必請專業人員詳細檢查 13 年屋齡的建築結構與防水狀況，以確保物有所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
