篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
48坪 建物登記
參考單價 12.25 萬/坪
主建物面積48 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積18 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校萬巒國小
生活機能萬巒市場
附近交通台一線,台88
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，但建議將「翻修成本」納入評估。
主要理由： 這是一件兼具「價格優勢」與「交通便利性」的物件。對於需要在高雄工作、但希望在屏東擁有獨立透天住宅的購屋者而言，此物件的總價非常合理，且 4 房 4 衛的規劃能滿足多代同居或需要獨立空間的需求。
然而，買方必須留意 31 年的屋齡。雖然目前被描述為美透天，但老舊房屋在水電管線、防水等部分往往隱藏成本。建議買方在議價時，將可能的裝潢翻修費用計算在內。若能接受老屋翻新，此物件將是進入萬巒/潮州區域非常實用的居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
