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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.7坪 建物登記
參考單價 43.03 萬/坪
主建物面積26.29 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 36 年
法定用途辦公室
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式無
管理描述社區自管
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中正國小
鄰近公園中正公園
生活機能基隆夜市、崁仔頂魚市
附近交通基隆火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：需審慎考慮，適合特定需求者
此物件位於基隆核心生活圈，交通與生活機能極佳，且內裝全新可直接入住，對於不願花時間裝潢、重視通勤便利的購屋者而言是一個不錯的選擇。然而，主要風險在於「單價與屋齡的落差」以及「用途登記的性質」。建議買房者在決定前務必確認產權登記是否確為住宅用途，並評估貸款成數是否符合預期。若價格能透過議價調整至合理區間，排除使用執照疑慮後，則具自住價值；若以投資升值或銀行高成數貸款為目的，則風險較高，建議多比較同區其他新案或低屋齡物件再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
