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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.37坪 建物登記
參考單價 36.5 萬/坪
主建物面積18.97 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.4 坪
土地面積6.79 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北門國小、舊社國小、光華國中
生活機能巨城、大潤發、大魯閣、大果菜市場
附近交通東西向快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「首購族」且重視生活機能與庭院空間的物件，但不適合追求高投資報酬率或長輩同住者。
主要理由在於其具備極高的性價比與便利性，特別是總價控制在百萬級距內，讓預算有限的家庭能輕易踏入新竹市區，加上擁有少見的一樓前庭後院，對有小孩的家庭相當友善。然而，40 年的高屋齡與一樓無電梯的條件，是未來轉手流動性與居住舒適度的主要隱憂。若您的購屋目的是「自住過渡」或「低預算落腳」，且願意投入一定資金進行內部修繕，此物件值得考慮；若您計畫長期持有並期待增值或需考慮父母同住便利性，則建議再觀望其他較新的電梯大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
