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南屯文心公園捷運宅|文心馨園溫馨三房+車位 南屯建案推薦

台中市 南屯區 惠心街

1188萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

32.83坪 建物登記

參考單價 36.19 萬/坪

主建物面積18.37 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

詳細資訊

社區文心馨園

附屬建物面積4.43 坪

共同使用4.48 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校大墩國小,大墩國中

鄰近公園文心森林公園

生活機能大墩黃昏市、家樂福、IKEA、好市多

附近交通南屯捷運站,國道一號,74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

巫宗融

七期河南向上 加盟店

經紀業名稱立居不動產有限公司

證號(109)登字第375489號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合重視通勤便利性與生活機能的家庭,特別是對大墩學區有需求的買家。考慮到總價已包含車位,且位於捷運周邊成熟商圈,其性價比在南屯區域仍有吸引力。

主要理由:

  1. 性價比佳:每坪單價約 36 萬,在捷運宅與包含車位的情況下,價格合理,特別適合預算固定但需要三房格局的買家。
  2. 機能無虞:生活機能極度完善,且每房對外窗設計在老屋中屬亮點,能保證居住舒適度。
  3. 需考量風險:由於屋齡達 33 年,建議購屋前務必請專業人員檢測房屋狀況(如漏水的隱患與管線老化情況),並確認社區維修基金是否充足。若您能接受老屋翻修成本,此物件是一個務實且具備居住價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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