這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大寮區鳳林二路，建物面積約 180坪。

刊登總價 4280 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1202583）聯絡黃崇軒阿軒（0986034333），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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4280萬總價

格局

180坪建物登記

參考單價 23.78 萬/坪

主建物面積142 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積124 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富將商用不動產有限公司

證號(98)登字第129688號

專業品質

服務態度

0986034333 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件，對於特定產業買家而言，具備相當的購買價值，但並不適合所有購屋者。

主要理由如下：

資產品質優異：萬級無塵室規格與合法廠房身分，使其在同區物件中具稀缺性，能有效降低營運法律風險並節省後續整修成本。
產業趨勢契合：考量半導體與製藥業在台灣的發展趨勢，此類高規格廠房長期需求穩定，具備良好的投資防禦性。
需斟酌資金與用途：由於單價與總價均偏高，若您非直接進駐高規格產業，或資金規劃較為緊湊，則需審慎評估投資報酬率。建議若您符合使用需求，可優先考慮，以獲取長期穩定的資產價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答