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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4988萬 總價
2+8房(室)4廳7衛 格局
143.5坪 建物登記
參考單價 34.76 萬/坪 原價 5388 萬
主建物面積143.5 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 50 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積39.32 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高門檻、高風險但具潛力」的投資型資產，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金狀況。
若您具備充足的資金進行整修，且主要需求為商用營業或長期收租，此物件因地處高雄市中心火車站前核心地帶，首排透天位置稀缺，具備不錯的商業價值與土地保值性，值得考慮。然而，若您的主要用途是自組家庭居住，由於屋齡過舊（50 年）、無車位配套以及臥室數量偏少等問題，建議需謹慎評估後續整建成本與居住舒適度，或可將其視為折損後之地價購買，否則可能面臨維修負擔較重之情況。總體而言，適合具備專業評估能力且資金雄厚的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
