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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1149萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
50.79坪 建物登記
參考單價 22.62 萬/坪
主建物面積26.4 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.07 坪
共同使用20.32 坪
土地面積14.65 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校金美國小、金山高中
生活機能 金山第一公有零售市場
附近交通 中正路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合度假、投資或長居，不適合台北通勤族群
此物件整體條件優異，特別是對於重視居住品質的買家而言，「屋齡新」、「裝潢好」、「一卡箱入住」以及「稀有車位」都是極具吸引力的賣點。3 年屋齡在金山區屬於次新成屋，能確保居住安全與新穎度。然而，買方必須考量地理位置，該屋位於新北市金山區，屬於北海岸地帶，若您的主要工作地點在台北市中心，通勤將相當不便。此外，總價超過 1100 萬，在該區域屬高價單，需審慎評估區域未來的房價支撐力與流動性。
如果您是為了置產、作為第二居所以及長期持有抗通膨，此物件值得列入考慮，建議可與附近近期成交數據比對單價合理性，並確認產權與車位細節後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
