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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2888萬 總價(含車位)
51.04坪 建物登記
參考單價 52.66 萬/坪
主建物面積31.6 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
屋齡 24 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2992 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校汐止國小、汐止國中
鄰近公園河濱公園、水返腳公園
生活機能中正市場
附近交通汐科火車站、汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型買家或創業人士，自住則需斟酌。
此物件對於尋找穩定收租的投資者而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其「低總價」與「黃金地段」的結合，特別是在汐科火車站周邊的商業區，租金收益的支撐度通常較高。擁有現成租戶意味著買入後即可開始現金流，降低了初期投資風險。此外，附帶的車位與成熟的周邊生活機能，都是提升店面競爭力的重要砝碼。
然而，由於屋齡已達 24 年且為商業用地，買房者需特別注意建築本體的維護狀況以及持有成本的計算（稅金與利息）。若您打算將此作為長期投資，建議仔細檢視租約細節與建物狀況；若考慮自住經營，則需確認一樓空間是否符合您的使用需求。整體而言，在價格合理的前提下，此物件具備值得入手的潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
