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水樣田園 小木屋發呆亭 環境清幽有鄰相伴 苗栗農舍農地

苗栗縣 後龍鎮 後龍

528萬 總價(含車位)

開放空間 格局

16坪 建物登記

參考單價 33 萬/坪 原價 598 萬

樓別/樓高樓 / 1樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 私建(無保登)

車位平面式車位

車位描述大雙車位

詳細資訊

社區歸田

土地面積154 坪

電梯無

管理方式其它

管理描述社區聯誼會基金式管理

鄰近學校派出所>約1公里

鄰近公園白沙屯拱天宮>約4公里◆後龍市區火車站>約9公里

生活機能台1線>約1公里(有雜貨店.酒專.機車行...)◆後龍全聯福利中心>約9公里

附近交通公車站牌>約400公尺(有垃圾車經過)◆西濱赤土崎交流道>約700公尺◆國道三號後龍交流道>約7公里

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅藝文 藝文

軒睿有限公司 加盟店

經紀業名稱軒睿有限公司

證號(105)登字第302490號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買?

此物件僅適合特定條件的買家,並不建議作為一般家庭的第一套住房或投資標的。

主要理由:

  1. 高風險與高價位:單價 33 萬/坪對於持有違建農地而言偏高,且無合法產權保障,未來面臨拆除風險,資產保值性不如一般住宅。
  2. 資金門檻高:全現金交易要求買家擁有充足流動資金,且無法透過銀行槓桿購入,增加了購屋負擔。
  3. 生活機能與法規限制:距離市區生活機能較遠,且農地身分限制了未來用途與居住合法性。

建議: 若您持有大量閒置資金,尋求週末田園度假或養寵物空間,且不介意法律瑕疵與無法貸款,可考慮此物;但若您追求投資穩定性或長期自住權益,建議優先考慮合法登記之住宅或農舍。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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