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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
52.18坪 建物登記
參考單價 30.28 萬/坪
主建物面積30.64 坪
樓別/樓高15樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.48 坪
共同使用18.06 坪
土地面積6.68 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3650 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校民族國小、正興國中
鄰近公園建民公園
生活機能傳統市場
附近交通輕軌高雄高工.樹德家商站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對「追求空間實度與通勤效率」的家庭購屋者相當值得推薦。在總價 1,580 萬的條件下，能提供近 300 坪的大坪數及輕軌交通優勢，市場性價比相當突出。尤其屋內已進行管線重拉與粉刷，大幅降低了買後整修成本與隱患風險。
然而，建議您在簽約前務必確認銀行貸款成數與年限是否受限於屋齡因素，並詳查住戶會議紀錄，了解是否有未來大額公共維修基金（如外牆、水塔更新）的規劃或提撥。若預算能配合且能接受 30 年屋齡，這將是一處兼具自住舒適度與交通優勢的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
